放松了！南京市积分落户政策有重磅变化
近日，南京发布新的积分落户实施办法！
积分落户政策，有重磅变化：
1、通过积分落户南京，需要缴纳的社保年限，从原来的不少于24个月，调整为不少于12个月。
2、南京和苏州的居住和社保缴纳年限累计认可。在苏州市参加城镇职工社会保险的，视为在南京市缴纳并赋分；在苏州市居住的，视为在南京市居住并赋分。
3、新的实施办法还调整了积分落户指标和具体分值。
积分落户新政主要内容
1、适用人群
在南京市稳定就业和生活的非南京户籍人员，符合规定条件通过积分落户本市的，适用本办法。
2、通过积分落户南京市，应当同时具备下列条件：
（1）持有本市办理的《江苏省居住证》。
（2）正在本市合法稳定就业，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于12个月。
（3）无严重刑事犯罪记录。
3、重大变化
在苏州市参加城镇职工社会保险的，视为在南京市缴纳并赋分；在苏州市居住的，视为在南京市居住并赋分。
积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。累计积分达到100分，即符合落户条件。
基础指标包括缴纳城镇职工社会保险、连续居住年限。
（1）根据意向者参加城镇职工社会保险缴费情况按月赋分。
（2）根据意向者在本市居住情况按月赋分。
（3）在苏州市参加城镇职工社会保险的，视为在南京市缴纳并赋分；在苏州市居住的，视为在南京市居住并赋分。
4、实施时间
新的积分落户办法，自2021年9月1日起施行。2019年2月1日版同时废止。
评论：
1. 现在全国都在降低落户门槛，南京此举并不意外。社保积分，由原来的24个月，一下子减少到12个月，很多本来就在南京的人群，落户更加方便。所以这个事情对于人在南京工作时间不长，还想尽快落户的群体是有效的。
2.与苏州社保互认。之前传言江苏的社保南京都认，后来发现这是谣传。现在明确和苏州互认。苏州的社保，到了南京，在落户的时候同等对待。这其实是两个城市达成的默契，影响面很小。适合在苏州跳槽到南京，或者南京跳槽到苏州还想落户的群体。这部分群体人数，其实比较少。但有总比没有强，肯定有人受益。
3.南京的落户形式很多，40岁以下大专，在南京有就业参保半年以上的，就能落户，本科放宽到45岁。所以有大专文凭的，根本不需要走积分落户，半年社保就搞定了。所以这条政策，对于大专或者大专以上学历，对于中级专业资格技术人员，毫无影响。
4. 如果没有大专学历，怎么办？其实也好办。浦口、六合、溧水、高淳，有居住证，有6个月以上社保，是不是大专不要紧，都能落户。只是落户买房有一个条件：落户4区，只能在4区买房。所以如果落户四区，也不需要积分落户。
5. 所以想落户南京，已经非常简单了。只要你想，不管学历高低，有6个月社保就行了。所以南京积分落户政策门槛放低，并不是要放开落户，或者计划增加多少人，而是这条积分落户之路，实在没啥意思，干脆把门槛降低一下，否则走积分落户政策路子的越来越少，意义不大了。
6.结论：放松积分落户，对于南京整体落户局面，有改善，但改善的力度有限。属于顺势而为。但有总比没有好，肯定有一部分人能获益。
最后我们想讨论下，对于二线城市而言，落户的门槛，已经相当低了。年轻人，只要你想来，基本上都能来。所以二线城市的落户门槛，已经不高了。能不能来，关键看意愿。
所以一个城市的人口增加，尤其是二线城市的人口增加，基本上与落户政策关系不大了，大家都放开了，想来就能来。所以人口的增加，关键取决于两个因素：房价和产业。
大家一直说，南京的房价偏高，是导致南京人口流入趋缓的主要原因。其实经过最近几年的横盘，南京的房价，相对位置不断下降。与杭州的房价差距越来越大，同时合肥与南京的房价差距越来越小。南京的人口增长加速了吗？其实影响没那么大。如果南京房价立马下降5000/平，会不会人口出现大幅度增加？更不会，大家会觉得这个城市没啥前途，抓紧跑了。所以房价肯定有影响，但不要觉得房价能有决定性的影响。深圳的房价越来越高，但人还是一直增长。东北房价在降，人口也没了。
所以谁是人口流入的胜负手？产业。而且和同类城市相比，薪资有一定竞争力的产业。产业代表着就业岗位，就业岗位越多，人就越多。因为人在这个地方，不是过来旅游的，也不是过来干啥的，是来挣钱的。能够有一个不错的岗位，就具备了安身立命的条件。如果产业发展比较好，这时候供应量大一点，房价比较合理一点，这时候人口流入就会加速。所以合理房价不是人口增长的秘诀，良好的产业发展 合理的房价，这才是根本之路。
除了政策、房价和产业之外，城市美誉度影响也非常大。有些城市其实没那么好，但吹的非常非常好，那人口也会受影响，就会随大流去发展。相反，如果一个城市发展的还行，但不会宣传，老是有一些负面新闻，大家就会觉得城市管理不行，信心不足。这都是可以理解的。