外冈颁布“公寓人才管理和使用暂行办法”推出50套公寓
何更好地利用农民闲置的集中住房？嘉定区外冈镇已经提出了一种新的方法。不久前，外冈镇颁布了“公寓人才管理和使用暂行办法”，首批试点将推出50套公寓人才。这些人才公寓是受城镇专业公司委托，从房屋租赁市场筹集闲置集中住房，统一装修为企业提供，人才可以“提袋入住”。
2005年，为了推进特大城市郊区的城市化进程，上海郊区十几个城镇被指定为取代农民宅基地的突破口，嘉定外冈镇就是其中之一。通过对宅基地置换的这一把握，推进城镇农民向城镇集中、产业向公园、农业向规模化经营的集中，第一轮置换1000多名农民，腾出近1000亩宅基地。2010年，外岗镇启动了新一轮的宅基地置换工作，数千名农民被安置到农民聚居区。
记者从外冈镇了解到，在更换过程中，一些农民可以更换2栋、3栋或更多的房屋，除了自己居住外，其余的房屋都很容易空置，造成浪费。另一方面，外冈镇的许多企业都需要就地解决职工的住房问题。“一些企业正式投产后，有大量的员工需要解决租赁问题；有的员工对租房感兴趣，但市场上有很多中介机构，不知道如何选择可靠的机构。”外岗镇负责人告诉记者。
针对企业的需求，该镇依托农民集中居住的优势，以农民集中居住后的空置住房为主要住房来源，委托上海外冈房地产管理有限公司向市场筹集资金，以市价出租农民，并将其作为人才公寓提供给企业。这些人才公寓将避免租金或租金优惠的方式提供，优惠周期为两年，有需要的企业可向负责招商引资的民营城市(即经济区)申请，乡镇人才公寓工作领导小组将根据企业的贡献、住房来源等确定租金分配方案，逐步解决企业人才的租赁需求。企业的公寓申请获得批准，并获得租金分配定额后，可安排人才迁入。目前，上海医药西药有限公司、莱尼电气系统(上海)有限公司等十几家企业已经申请。
此次推出的公寓人才集中在港新苑、外岗家园等社区，户型有一间房、一间厅、两间房、一厅等，公寓装饰风格为现代简风，基本家居家具和电器的内部配置、周边交通、学校、医院等配套设施齐全。
目前，企业应用公寓、公寓装饰等工作正在推进，第一批人才公寓有望在今年年底前交付。未来，我们还将完善公寓人才的管理机制，扩大清洁等服务，不断提高生活质量，帮助企业解决人才租赁难、贵的实际问题，使企业更多地集中精力主营业务。